Registrazione telematica contratti di locazione

registrazione telematica contratti

È bene sapere che, ai sensi dell’art. 5, comma 3 del D.P.R. 404/2001,  “i soggetti obbligati alla registrazione dei contratti di locazione in possesso di almeno dieci unità immobiliari, sono tenuti ad adottare la procedura di registrazione telematica contratti ”. Su cosa poi il legislatore abbia inteso con “possesso di almeno dieci unità immobiliari” si … Leggi il seguito

Registrazione Fisconline

registrazione fisconline

È bene sapere che tutti, anche le persone fisiche, ovvero qualsiasi cittadino, possono accedere all’area riservata del sito web dell’Agenzia delle Entrate mediante la registrazione Fisconline. Con la registrazione Fisconline sarà possibile accedere a molteplici servizi, tra cui: la consultazione dei propri dati fiscali (dichiarazione dei redditi, ricerche F24, ecc..); effettuare versamenti di tributi (IMU, … Leggi il seguito

Durata incarico amministratore condominio

durata incarico amministratore

La durata incarico amministratore di condominio, ai sensi dell’art. 1129 comma 10 del codice civile, è pari ad un anno. Però, lo stesso art. 1129, così come modificato dalla più recente riforma del condominio (Legge 220/2012), prevede anche che l’incarico “si intende rinnovato per eguale durata”. Che cosa significa? È lecito sostenere che le intenzioni … Leggi il seguito

Leasing immobiliare abitativo

leasing immobiliare abitativo

Ricollegandomi al tema già affrontato nel mio ultimo articolo sul rent to buy, un altro meccanismo di incentivazione all’acquisto di immobili abitativi è il cosiddetto “ leasing immobiliare abitativo ” o più precisamente la “locazione finanziaria di immobile da adibire ad abitazione principale”, disciplinata nella Legge 208/2015 (legge finanziaria 2016), art. 1, commi dal 76 … Leggi il seguito

Mercato immobiliare italiano: investimenti dall’estero

mercato immobiliare

Dopo l’esito del referendum di domenica scorsa, ritengo opportuno pubblicare un articolo comparso l’11 novembre 2016 sulla rivista “Consulente Immobiliare” edita dal Sole 24 Ore, a firma di Oliviero Tronconi del Politecnico di Milano, che spiega, in modo comprensibile a tutti, perché in Italia gli investimenti degli operatori extra UE nel mercato immobiliare sono di … Leggi il seguito

Affitto con riscatto – rent to buy

affitto con riscatto

L’ affitto con riscatto, noto anche come “rent to buy” è disciplinato dall’art. 23 del D.L. 133/2014, il cosiddetto “decreto sblocca Italia”. In che cosa consiste l’ affitto con riscatto? Trattasi di un contratto, diverso dal leasing, in cui si stipula sia una locazione che un preliminare di vendita. L’immobile viene immediatamente consegnato dal proprietario … Leggi il seguito

Ripartizione spese riscaldamento – D.Lgs. 141/2016

ripartizione spese riscaldamento 2016

Il 26 luglio 2016 è entrato in vigore il D.Lgs. 141/2016 che ha modificato il noto D.Lgs. 102/2014. In particolare anche il comma 5 dell’art. 9 in cui si trovano  le vigenti prescrizioni in merito alla ripartizione spese riscaldamento, raffrescamento e fornitura di acqua calda in condominio. Per una disamina degli obblighi già introdotti alla … Leggi il seguito

Accatastamento antenne telefonia mobile

accatastamento antenne telefonia mobile

Dal 1° luglio 2016 entrano in vigore importanti novità nell’ accatastamento antenne telefonia mobile. Il  D.Lgs. 33/2016, che entrerà in vigore il prossimo 1° luglio 2016, emanato in attuazione della direttiva 2014/61/UE con cui il Parlamento ed il Consiglio europeo hanno inteso ridurre i costi di installazione di reti di comunicazione elettronica ad alta velocità, … Leggi il seguito

Accatastamento impianto fotovoltaico

accatastamento impianto fotovoltaico

Dal 1° gennaio 2016 sarà possibile escludere il valore di pannelli ed inverter dalla stima della rendita dell’ accatastamento impianto fotovoltaico. Premetto che in questo articolo mi occuperò dei soli casi in cui l’impianto sia accatastato autonomamente (con categoria catastale D/1 – opifici, centrali di produzione di energia elettrica), oppure sia pertinenza di unità a … Leggi il seguito

Diritti affittuario

diritti affittuario

Analisi dei diritti affittuario nell’ambito delle locazioni di immobili abitativi, previsti dalla Legge 392/1978, negli articoli tuttora rimasti in vigore. A voler essere precisi, più che di diritti affittuario, dovrei dire che in questo articolo mi occuperò dei diritti dei locatari, ovvero degli inquilini, perché tratterò nello specifico il tema delle locazioni di unità abitative, … Leggi il seguito