Leasing immobiliare abitativo

leasing immobiliare abitativo

Ricollegandomi al tema già affrontato nel mio ultimo articolo sul rent to buy, un altro meccanismo di incentivazione all’acquisto di immobili abitativi è il cosiddetto “ leasing immobiliare abitativo ” o più precisamente la “locazione finanziaria di immobile da adibire ad abitazione principale”, disciplinata nella Legge 208/2015 (legge finanziaria 2016), art. 1, commi dal 76 … Leggi tuttoLeasing immobiliare abitativo

Mercato immobiliare italiano: investimenti dall’estero

mercato immobiliare

Dopo l’esito del referendum di domenica scorsa, ritengo opportuno pubblicare un articolo comparso l’11 novembre 2016 sulla rivista “Consulente Immobiliare” edita dal Sole 24 Ore, a firma di Oliviero Tronconi del Politecnico di Milano, che spiega, in modo comprensibile a tutti, perché in Italia gli investimenti degli operatori extra UE nel mercato immobiliare sono di … Leggi tuttoMercato immobiliare italiano: investimenti dall’estero

Affitto con riscatto – rent to buy

affitto con riscatto

L’ affitto con riscatto, noto anche come “rent to buy” è disciplinato dall’art. 23 del D.L. 133/2014, il cosiddetto “decreto sblocca Italia”. In che cosa consiste l’ affitto con riscatto? Trattasi di un contratto, diverso dal leasing, in cui si stipula sia una locazione che un preliminare di vendita. L’immobile viene immediatamente consegnato dal proprietario … Leggi tuttoAffitto con riscatto – rent to buy

Ripartizione spese riscaldamento – D.Lgs. 141/2016

ripartizione spese riscaldamento 2016

Il 26 luglio 2016 è entrato in vigore il D.Lgs. 141/2016 che ha modificato il noto D.Lgs. 102/2014. In particolare anche il comma 5 dell’art. 9 in cui si trovano  le vigenti prescrizioni in merito alla ripartizione spese riscaldamento, raffrescamento e fornitura di acqua calda in condominio. Per una disamina degli obblighi già introdotti alla … Leggi tuttoRipartizione spese riscaldamento – D.Lgs. 141/2016

Accatastamento antenne telefonia mobile

accatastamento antenne telefonia mobile

Dal 1° luglio 2016 entrano in vigore importanti novità nell’ accatastamento antenne telefonia mobile. Il  D.Lgs. 33/2016, che entrerà in vigore il prossimo 1° luglio 2016, emanato in attuazione della direttiva 2014/61/UE con cui il Parlamento ed il Consiglio europeo hanno inteso ridurre i costi di installazione di reti di comunicazione elettronica ad alta velocità, … Leggi tuttoAccatastamento antenne telefonia mobile

Accatastamento impianto fotovoltaico

accatastamento impianto fotovoltaico

Dal 1° gennaio 2016 sarà possibile escludere il valore di pannelli ed inverter dalla stima della rendita dell’ accatastamento impianto fotovoltaico. Premetto che in questo articolo mi occuperò dei soli casi in cui l’impianto sia accatastato autonomamente (con categoria catastale D/1 – opifici, centrali di produzione di energia elettrica), oppure sia pertinenza di unità a … Leggi tuttoAccatastamento impianto fotovoltaico

Diritti affittuario

diritti affittuario

Analisi dei diritti affittuario nell’ambito delle locazioni di immobili abitativi, previsti dalla Legge 392/1978, negli articoli tuttora rimasti in vigore. A voler essere precisi, più che di diritti affittuario, dovrei dire che in questo articolo mi occuperò dei diritti dei locatari, ovvero degli inquilini, perché tratterò nello specifico il tema delle locazioni di unità abitative, … Leggi tuttoDiritti affittuario

Affittare a studenti un appartamento

affittare a studenti

Affittare a studenti. Risposte alle domande più frequenti. Sei in regola con leggi e fisco? Puoi risparmiare sulle tasse? Conviene? A. Cosa devo fare per essere in regola con la legge e con il fisco? In questo articolo analizzerò nel dettaglio la regolarità contrattuale del rapporto locativo. Per quanto riguarda la conformità alle norme tecniche … Leggi tuttoAffittare a studenti un appartamento

PEC – Trasmissione documenti allegati

allegati PEC

La trasmissione via PEC di documenti allegati. Modalità e normativa di riferimento in merito alla conformità delle scansioni su file allegate. In quanti abbiamo trasmesso via Posta Elettronica Certificata (“PEC”) documenti scansionati in allegato? Penso di non sbagliare se dico: praticamente tutti coloro i quali possiedono una PEC! La PEC è certamente uno strumento rapido … Leggi tuttoPEC – Trasmissione documenti allegati

Detrazione fiscale 20% per acquisto di immobili locati

Detrazione fiscale 20% per acquisto di immobili locati

È bene ricordare che per ancora quasi due anni (precisamente fino al 31 dicembre 2017) è possibile beneficiare della detrazione fiscale del 20% sul prezzo d’acquisto di immobili residenziali destinati alla locazione, prevista dall’art. 21 del D.L. 133/2014 (il cosiddetto “Decreto Sblocca Italia”). Ovviamente viviamo in un paese noto per le “proroghe” e perciò potrebbe … Leggi tuttoDetrazione fiscale 20% per acquisto di immobili locati