Legge di stabilità 2016

stabilità 2016

Con il 1° gennaio di quest’anno (2016) è entrato in vigore l’art. 1 della Legge n. 208 del 28 dicembre 2015; la cosiddetta legge “di stabilità 2016 ”. Ho notato che in merito alle imposte sugli immobili, il messaggio diffuso dagli organi di informazione nel periodo che ha preceduto l’approvazione della Legge di stabilità 2016 … Leggi tuttoLegge di stabilità 2016

Ripartizione spese condominiali riscaldamento e acqua calda

ripartizione spese condominiali riscaldamento

Ripartizione spese condominiali per riscaldamento e acqua calda. Obbligo ai sensi del D.Lgs. 102/2014 di provvedere secondo norma tecnica UNI 10200. Attenzione: consultare anche questo aggiornamento successivo all’entrata in vigore del D.Lgs. 141/2016 Non ha forse ottenuto il dovuto eco mediatico l’obbligo introdotto  con la lettera d) del comma 5 dell’art. 9 del D.Lgs. 102/2014 … Leggi tuttoRipartizione spese condominiali riscaldamento e acqua calda

Imposte di registro e bollo nei contratti di locazione

A meno che il proprietario di un immobile locato ad uso abitativo decida di optare per il cosiddetto regime sostitutivo della “cedolare secca” ex D.Lgs 23/2011 – che vedrò in futuro di trattare con un articolo dedicato – i soggetti obbligati alla registrazione di un contratto di locazione, devono provvedere al pagamento di specifiche imposte … Leggi tuttoImposte di registro e bollo nei contratti di locazione

Dichiarazioni IMU TASI IMIS IMI

dichiarazioni IMU

Dichiarazioni IMU TASI IMIS IMI – cosa sono e quando e come presentarle. Ricordo che nei primi mesi del 2013 si era fatta parecchia confusione tra le tempistiche previste dalla legge per la presentazione in Comune delle dichiarazioni IMU – per cui a quel tempo il governo stava valutando una proroga rispetto alla iniziali previsioni … Leggi tuttoDichiarazioni IMU TASI IMIS IMI

Comunicazione cessione fabbricato

cessione fabbricato

Cessione fabbricato. Obblighi di comunicazione in questura delle generalità degli occupanti ai sensi del D.L. 59/1978. L’art. 12 del D.L. 59/1978 prescrive che: “chiunque cede la proprietà o il godimento o a qualunque altro titolo consente, per un tempo superiore a un mese, l’uso esclusivo di un fabbricato o di parte di esso ha l’obbligo … Leggi tuttoComunicazione cessione fabbricato

Spese condominiali, ripartizione tra venditore ed acquirente

ripartizione spese condominiali in compravendita

Ripartizione spese condominiali. Obblighi di venditore ed acquirente in occasione di una compravendita di un bene immobile. Posto che venditore ed acquirente, in occasione della compravendita di un bene immobile, possono mettersi d’accordo come meglio credono in merito alla relativa ripartizione delle spese condominiali, credo sia comunque utile chiarire alcuni concetti di base sul tema … Leggi tuttoSpese condominiali, ripartizione tra venditore ed acquirente

Conformità catastale e urbanistica

conformità catastale e urbanistica

Conformità catastale e urbanistica ed agibilità degli immobili. Analisi della normativa e chiarimenti e consigli per acquirenti e venditori. Mi sono reso conto che a chi vende o acquista un immobile spesso non è chiaro quali siano i rispettivi obblighi in merito alle garanzie e dichiarazioni in materia di conformità catastale e urbanistica. Mentre per … Leggi tuttoConformità catastale e urbanistica

dismissione cisterne di gasolio

dismissione cisterne

Dismissione cisterne di gasolio di impianti di riscaldamento di appartamenti, residenze e condomini. Analisi della normativa di settore. Premetto: il presente articolo riguarda il caso della dismissione cisterne di gasolio di impianti di riscaldamento di appartamenti, residenze e condomini in genere (ovvero di piccole dimensioni). Non mi soffermerò ad analizzare normativa e casistiche più complesse … Leggi tuttodismissione cisterne di gasolio

ICI , IMU , TASI , IMIS, IMI…e poi ?! (il destino degli immobili diversi dall’abitazione principale)

ici imu tasi imisi imi

Come primo articolo…permettetemi uno sfogo! A gennaio 2012 quando per la prima volta lessi l’art. 13 del D.L. 201/2011 (il famigerato decreto “salva Italia” del governo Monti), dopo un paio di conteggi di prova su alcune unità che gestivo mi resi subito conto della portata che avrebbe avuto sull’intero settore immobiliare l’istituzione dell’imposta municipale propria, … Leggi tuttoICI , IMU , TASI , IMIS, IMI…e poi ?! (il destino degli immobili diversi dall’abitazione principale)

Benvenuti!

In tanti mi chiedono: “ma tu…di cosa ti occupi?“ Dopo una formazione universitaria in edilizia di carattere tecnico, la professione, o se vogliamo una combinazione degli eventi e della mia attitudine, mi hanno portato in realtà ad affrontare problematiche la cui natura non è stata quasi mai prettamente ingegneristica ed architettonica. Infatti, affinché un bene … Leggi tuttoBenvenuti!