Atto di compravendita e spese condominiali – novità dal garante Privacy

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In alternativa alla trasmissione di copia autentica dell’atto di compravendita di un immobile in condominio, per il venditore è sufficiente consegnare all’amministratore una dichiarazione di avvenuta stipula rilasciata dal notaio. Lo ha chiarito il Garante per la protezione dei dati personali, dopo aver consultato anche il Consiglio Nazionale del Notariato, purché essa risulti provvista di … Leggi tuttoAtto di compravendita e spese condominiali – novità dal garante Privacy

Leasing immobiliare abitativo

leasing immobiliare abitativo

Ricollegandomi al tema già affrontato nel mio ultimo articolo sul rent to buy, un altro meccanismo di incentivazione all’acquisto di immobili abitativi è il cosiddetto “ leasing immobiliare abitativo ” o più precisamente la “locazione finanziaria di immobile da adibire ad abitazione principale”, disciplinata nella Legge 208/2015 (legge finanziaria 2016), art. 1, commi dal 76 … Leggi tuttoLeasing immobiliare abitativo

Affitto con riscatto – rent to buy

affitto con riscatto

L’ affitto con riscatto, noto anche come “rent to buy” è disciplinato dall’art. 23 del D.L. 133/2014, il cosiddetto “decreto sblocca Italia”. In che cosa consiste l’ affitto con riscatto? Trattasi di un contratto, diverso dal leasing, in cui si stipula sia una locazione che un preliminare di vendita. L’immobile viene immediatamente consegnato dal proprietario … Leggi tuttoAffitto con riscatto – rent to buy

Detrazione fiscale 20% per acquisto di immobili locati

Detrazione fiscale 20% per acquisto di immobili locati

È bene ricordare che per ancora quasi due anni (precisamente fino al 31 dicembre 2017) è possibile beneficiare della detrazione fiscale del 20% sul prezzo d’acquisto di immobili residenziali destinati alla locazione, prevista dall’art. 21 del D.L. 133/2014 (il cosiddetto “Decreto Sblocca Italia”). Ovviamente viviamo in un paese noto per le “proroghe” e perciò potrebbe … Leggi tuttoDetrazione fiscale 20% per acquisto di immobili locati

Spese condominiali, ripartizione tra venditore ed acquirente

ripartizione spese condominiali in compravendita

Ripartizione spese condominiali. Obblighi di venditore ed acquirente in occasione di una compravendita di un bene immobile. Posto che venditore ed acquirente, in occasione della compravendita di un bene immobile, possono mettersi d’accordo come meglio credono in merito alla relativa ripartizione delle spese condominiali, credo sia comunque utile chiarire alcuni concetti di base sul tema … Leggi tuttoSpese condominiali, ripartizione tra venditore ed acquirente

Conformità catastale e urbanistica

conformità catastale e urbanistica

Conformità catastale e urbanistica ed agibilità degli immobili. Analisi della normativa e chiarimenti e consigli per acquirenti e venditori. Mi sono reso conto che a chi vende o acquista un immobile spesso non è chiaro quali siano i rispettivi obblighi in merito alle garanzie e dichiarazioni in materia di conformità catastale e urbanistica. Mentre per … Leggi tuttoConformità catastale e urbanistica